1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市垂水区
13.9万円/㎡
前年比-30.7%
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サンタウン五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山五丁目
山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,224万円
31.8万円/㎡
997
1,815
2,633
3,452
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜2,633万円
26.0万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
サンタウン五色山
2,250万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 69.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,250万円 | 32.2万円 | 1階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 2,480万円 | 35.5万円 | 1階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,780万円 | 25.5万円 | 1階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 28.3万円 | 1階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,200万円 | 33.8万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は28.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サンタウン五色山 神戸市垂水区五色山五丁目 | 霞ケ丘駅5分 | 2,250万円 | 32.2万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション西舞子第2 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 西舞子駅9分 | 1,790万円 | 25.8万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/13 | グランドシャトー舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/16 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,880万円 | 24.3万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ舞子坂弐番館 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅17分 | 1,990万円 | 25.3万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/31 | コンフォール学園緑が丘第15号棟 神戸市垂水区小束山一丁目 | 学園都市駅24分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | アークプレジール舞子歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 霞ヶ丘駅12分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/29 | ビオラ歌敷山 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 霞ケ丘駅6分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション五色山 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | クレセント霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘六丁目 | 霞ケ丘駅10分 | 2,198万円 | 32.8万円 | 66.99㎡ | 2.54m2 | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/25 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 2,150万円 | 36.3万円 | 59.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/13 | 神戸五色山海望館 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅8分 | 3,280万円 | 38.8万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/14 | パーク・ハイム垂水五色山 神戸市垂水区五色山一丁目 | 垂水駅8分 | 2,350万円 | 36.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | コスモ海岸通 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.84㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/14 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 1,380万円 | 25.4万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/10 | ワコーレガーデンヒルズ垂水 神戸市垂水区泉が丘二丁目 | 東垂水駅3分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/03 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/14 | オーブラン塩屋 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 山陽塩屋駅3分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.29㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市垂水区では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して131.7%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区狩口台七丁目
山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩 5分
1982年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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兵庫県神戸市垂水区西舞子八丁目
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1994年築 / 13階建 / 251戸 / SRC造
シャンボール舞子
兵庫県神戸市垂水区海岸通
山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩 5分
1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造